мы в социальных сетях

Как продать квартиру без агентства

Если вы в своей жизни хоть что-нибудь продавали через интернет, например, машину, вещи, то у вас все получится и эта статья для вас. Если вы привыкли по любому поводу нанимать специалистов, то научиться продавать на собственной квартире вам также помогут наши подсказки. Хотя мы бы вам посоветовали все же обратиться в агентство недвижимости, где полностью возьмут на себя поиск покупателя и оформление сделки. Наш совет: не работайте сразу с несколькими агентствами. Это как раз тот случай, когда много не означает хорошо. Количество покупателей от этого не увеличится значительно, а вот цену вам агенты собьют и создадут впечатление о вас как о несерьезном продавце. Наша компания может стать для вас навигатором в этом нелегком деле, поможет организовать процесс продажи и сопроводит сделку до получения вами денег за проданную квартиру. Ничем не рискуя, сэкономите до 80% от стоимости риелтерских услуг.

Успех поиска покупателя главным образом зависит от двух вещей – качества самой квартиры и правильно организованного процесса продажи.

Квартира должна быть такой, какой ее хочет видеть покупатель. Недостатки должны быть сглажены или превращены в достоинства. Для этого надо постараться еще до подачи объявления о продаже квартиры привести её в нужный вид.

Вот несколько советов.

  1. Наводим чистоту. Перспектива убирать чужую грязь еще никого не радовала. Квартира должна блестеть и хорошо пахнуть. Вы ведь не хотите найти покупателя – охотника за дешевым жильем? Его успех обернется вашей потерей денег! Иногда стоит сделать легкий косметический ремонт. Но не «переборщить» — если ремонт будет сильно заметен, у покупателя может возникнуть вопрос: — что пытались скрыть хозяева? Иногда и такой ремонт не нужен — новая квартира привлекает прежде всего своей новизной, и её будущие хозяева захотят скорее всего сделать свой ремонт, чем переплачивать за ваш. Старая квартира – дело другое. Она может быть старой только «по возрасту», но не должна производить впечатление заброшенного чулана.
  2. Фотографируем квартиру. Покупатели часто ограничивают круг квартир в поисковых системах, ставя галочку напротив параметра «только с фотографией». Без фотографий ваше объявление потеряет много откликов. На фото должны быть видны преимущества квартиры. Если вы их не находите и все так ужасно, то достаточно будет снять план квартиры или вид дома.
  3. Размещаем объявление. Вот несколько сайтов для размещения объявления о продаже квартир.

 

http://www.avito.ru/
http://irr.ru/
http://www.domostroynn.ru/
www.cian.ru
http://realty.mail.ru/
— http://www.gipernn.ru/

Что указывать в объявлении, а что нет. Поставьте адекватную цену. Высокая цена должна иметь основание: вид из окна, ровные стены, качественный ремонт, информацию, что вы единственный собственник в истории квартиры или владеете ей более трех лет и многое другое. В объявлении указывайте правду или не указывайте ничего. Отсутствие каких-либо данных может побудить покупателя позвонить вам уточнить. Далее может завязаться разговор и может оказаться, что для покупателя недостаток вашей квартиры не является критичным. Привлекательность квартиры могут повысить и те преимущества, которые находятся не в квартире, а, например, на площадке или у дома: у вас на лестничной площадке имеется колясочная или отгороженный тамбур, во дворе просторная парковка, детская площадка.

  1. Принимаем звонки и договариваемся о показе. Если вы правильно подали объявление, то обязательно будут звонки. Не все звонки будут от потенциальных покупателей. Вот несколько групп звонящих:

— Риелторы. Их цель – или найти вариант для своего покупателя или найти работу. Последние будут предлагать вам свои услуги: быстро, дорого продать вашу квартиру почти бесплатно для вас.

— Другие продавцы, которые пытаются оценить свой объект недвижимости.

— Реальные покупатели.

Если Ваша квартира заинтересовала реального покупателя, то не откладывайте просмотр на время, удобное вам. Чем быстрее вы покажете квартиру, тем лучше.

5. Показываем квартиру. Старайтесь показывать квартиру в светлое время суток. Если до нее необходимо добираться транспортом, то старайтесь не назначать просмотр в час пик. Квартиру с посторонними запахами перед просмотром необходимо проветрить. Можно сварить кофе. Его запах создаст ощущение уюта и тепла. Показывая квартиру, ведите себя естественно и приветливо. Отвечайте на вопросы спокойно. Ели покупатель их задает, значит для него это важно.

Всегда найдется ваш покупатель. Если вы действительно хотите продать, то найдется и тот, кто захочет у вас купить.

Дальнейшие действия лучше доверить профессионалам. Желаем вам успеха в этом нелегком деле.

Яндекс.Метрика