мы в социальных сетях

Как самим купить квартиру на вторичном рынке

 

  1. Определяем желаемые показатели квартиры: район расположения, количество комнат, общую площадь, этажность, ценовой диапазон и др.

Если вы планируете квартиру через некоторое время продать, то искать надо «ликвидную квартиру».

Квартиру можно искать на следующих сайтах:

  1. http://www.avito.ru/
  2. http://irr.ru/
  3. http://www.domostroynn.ru/
  4. cian.ru
  5. http://www.gipernn.ru/

Удобно рассматривать объекты, отмеченные на картах. Сразу видно местоположение и удаленность от важных для вас ориентиров. На них сразу видны нужные для жизни объекты, такие как магазины, парки, детские сады, медицинские учреждения. Также видны все нежелательные объекты, такие как кладбище, ТЭЦ, железная дорога, трамвайные пути, туберкулезный диспансер, свалки и т.п.

  1. Обзваниваем продавцов подходящих вариантов. Примерные вопросы при разговоре с владельцами квартир:

— продана квартира или нет;

— цена, за которую продается квартира, есть ли торг;

— параметры, интересующие вас;

— информация о правоустанавливающих документах и истории квартир.

Особого внимания требуют квартиры, если они приобретались по наследству, в порядке приватизации или в их истории собственниками были несовершеннолетние дети. Чтобы услышать правду, задавайте прямые вопросы.

На некоторые вопросы ответы нужно дать самому:

— расстояние до остановки

— наличие парковочных мест

— соседи

  1. Просмотр квартиры. Совет: после просмотра квартиры полезно пройтись до ближайшее остановки, вечером прогуляться вокруг дома, поговорить с соседями по подъезду или по двору. Результаты осмотра и первые впечатления лучше запишите сразу. Если вы смотрите много вариантов за один вечер, то в памяти информация о них может перепутаться.
  2. Как не попасться на «уловки» риелторов.  Излюбленный прием риелторов – назначать несколько просмотров с частотой 10 – 15 минут. Создается впечатление, что покупателей много и вы можете не успеть купить понравившуюся вам квартиру. Не торопитесь. Если при просмотре вы будите думать о том, что квартира может уйти, то вы неадекватно оцените ее качества. Часто ажиотаж создается искусственно.

При просмотре не надо эмоционально реагировать. Если квартира вам понравилась, не соглашайтесь сразу. У хозяев может появиться чувство, что они где-то продешевили и вам торговаться с ними по цене станет сложнее. Вы можете сказать что-то похожее: «мы готовы взять квартиру только при условии, если будет дана скидка в размере…».  Торгуйтесь. Кто не торгуется, тот не получает скидку! Почти в 100% случаев хозяева готовы уступить, если у вас «живые» деньги, а не кредиты, рассрочки, продажа своего жилья.

Если вы нашли квартиру, которую готовы купить, то все дальнейшие действия по оформлению доверьте профессионалам. Изменения в законодательстве происходят постоянно и уследить за ними не под силу неспециалисту.

Наша компания готова предложить вам полное качественное сопровождение сделки по приемлемым ценам.

Что включает услуга сопровождения сделки смотри здесь.

Яндекс.Метрика