мы в социальных сетях

Нижегородские долгострои


Нижегородские долгострои.

Прокуратура Нижегородской области составила список «проблемных» объектов жилищного строительства на территории региона. Это многоквартирные дома, которые строятся на средства дольщиков, но по разным причинам – с нарушением установленных сроков.

В список, составленный по итогам первой половины 2015 года, не были включены объекты одной из крупнейших строительных компаний в России – СУ-155. Хотя, вполне вероятно, что после иска о банкротстве нижегородской «дочки» — «ДСК-НН» — в него войдут строящиеся в Нижнем Новгороде ЖК «Белый город» и ЖК «Первомайский».

Как бы государство ни ужесточало закон, как бы ни страховались дольщики, всегда есть риск, что кредит, взятый на покупку квартиры, станет для них ловушкой: и не платить нельзя, и жить негде. Редакция NN.RU опубликовала список из 28 «проблемных» объектов, составленный прокуратурой, с комментариями регионального министерства строительства. На третий квартал 2016 года остались 20 объектов.

№1. Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения, гостиницей и подземной автостоянкой в границах улицы Большой Печерской – площади Сенной – Казанской набережной, Нижний Новгород (застройщик — ООО «ВВСК»).

Строительство было приостановлено в 2008 году, возобновлено в 2011-м и вновь приостановлено в октябре 2013 года из-за отсутствия финансирования со стороны застройщика. На данный момент возведен монолитный каркас жилой части – 23 этажа (всего 25 этажей), гостиничного блока – 6 этажей (всего 8 этажей). В настоящее время застройщик получает разрешительную документацию для продления срока реализации проекта и возобновления строительства.

Количество дольщиков – 15.
Площадь Сенная/Google Maps

№2. ЖК «Европейский квартал». Пусковой комплекс домов № 6-5, 6-6 (по генплану) в квартале улиц Тимирязева и Оранжерейной, Нижний Новгород (застройщик — «Квартстрой-НН»).

В настоящее время завершается отделка фасадов зданий, монтаж внутренних инженерных систем и оборудования. Срок завершения строительства – 2015 год.
Количество дольщиков – 273.
История вопроса: http://ke2nn.ru/

№3. Многоквартирный жилой дом на переулке Гаражном, 5 в Советском районе Нижнего Новгорода, II очередь (застройщик – ЗАО «Наш Дом»).

Строительная готовность: возведен монолитный каркас до 14 этажа, выполнена кирпичная кладка стен до уровня 7-го этажа. ЗАО «Наш Дом» ликвидировано в 2010 году. По результатам проведенной в марте – апреле 2014 года строительно-технической экспертизы завершение строительства дома без нарушения требований законодательства о градостроительной деятельности и технических регламентов невозможно. Кроме того, объект имеет признаки самовольного строительства.
Количество дольщиков — 49.

№4. Жилой комплекс в границах улиц Генкиной-Ижорская-Дунаева-Полтавской (I и II очереди строительства) в Советском районе Нижнего Новгорода, застройщик – ЗАО «Наш дом».

Готовность объекта: I-я очередь – монолитный каркас выполнен до 11 этажа, кирпичная кладка стен на уровне 7-9 этажей; II-я очередь – строительство не началось; общая степень строительной готовности – 18%.

Бывший застройщик ЗАО «Наш дом» ликвидирован в 2010 году. Участники строительства создали НП «СтройДом на Генкиной, 66» и решили завершать строительство своими силами, без привлечения бюджетных средств. НП «СтройДом на Генкиной 66» предоставлен земельный участок.

Количество дольщиков — 75.

№5. Группа шумозащитных домов в границах улиц Ошарской-Ванеева в Советском районе Нижнего Новгорода, I очередь (застройщик – ООО Предприятие «Инвестжилстрой»).

Строительная готовность: ориентировочно, 35%. Возведен каркас с 11-3 секции – полностью, 4-й секции – на 4 этажа, 5-й секции – до отметки 0.000 и колонны 1-го этажа. Наружные стены трехслойной конструкции и внутренние перегородки сделаны частично; внутренние инженерные системы не готовы.

Строительство начато в 2004 году. В 2012-м в отношении застройщика был подан иск о банкротстве. Разбирательства до сих пор не завершены. Участники строительства создали НП «Дольщики Ошары», которое стало новым застройщиком. Правительство Нижегородской области выделило субсидии для завершения реализации проекта.

Количество дольщиков – 227.

№6. ЖК «Подсолнухи» на улице Родионова в Нижегородском районе Нижнего Новгорода (застройщик — ННГУ имени Лобачевского (ООО «Атлант»).

Строительство было приостановлено в начале 2008 года и возобновлено в IV квартале 2014 года после смены руководства и части собственников ООО «Атлант» и ООО «ПрофСтрой-НН». Строительно-монтажные работы ведутся быстрыми темпами. В настоящее время выполняются работы по устройству монолитного каркаса первого 20-этажного и второго 20-этажного здания; ведется кладка наружных и внутренних стен; выполняются монолитные работы в стилобатной части комплекса.

В связи с тем, что объект не подпадает под действие закона о долевом строительстве (ФЗ №214), генподрядчик не предоставил информацию о количестве граждан-со инвесторов. Срок завершения строительства – 2018 год.

В ТЕМУ: Как «Подсолнухи» стали «Атлант Сити». ННГУ возобновил строительство жилья у ТРЦ «Фантастика»

№7. Многоквартирный дом в районе улицы Светлогорской — Светлогорского проезда (у дома № 4 по Светлогорскому проезду) в Советском районе Нижнего Новгорода (застройщик – ООО «Волго-Окский проект»).

Готовность объекта — 35%. Коробка 10-этажной 5-й секции выполнена на 100%, 17-этажной 4-й секции – до 7 этажа, 6-15-19-этажные секции (3-я, 2-я и 1-я) не начаты.

Строительство прекращено в 2008 году, застройщик ликвидирован, создано некоммерческое партнерство дольщиков (НПД) «Светлогорское». Чтобы закончить стройку, партнерству нужно оформить права на земельный участок под домом, выполнить инженерное обследование строительных конструкций и определить стоимость завершения строительства. На завершение стройки, по планам, будут выделены средства областного бюджета.

Количество дольщиков – 168.

№8. Многоквартирный жилой дом на улице Голованова в Приокском районе Нижнего Новгорода (застройщик – ООО «СМТ Нагорный»).

Строительная готовность: кирпичная кладка стен выполнена до уровня 5-го этажа. По результатам проведенной в 2014 году строительно-технической экспертизы завершение строительства объекта без нарушения требований законодательства о градостроительной деятельности и требований технических регламентов невозможно. Кроме того, объект имеет признаки самовольного строительства. Застройщик ликвидирован в 2006 году. Участники строительства создали ТСЖ «Голованова 3», им оказывается господдержка.

Количество дольщиков – 24.

Дольщики получают денежные компенсации: завершение строительства домов невозможно.

 

№9. Жилой дом в границах улиц Тверской – Славянской в Нижегородском районе Нижнего Новгорода (застройщик – ООО «Волго-Вятская строительная компания»).

На данный момент сделан монолитный каркас, выполняется монтаж системы вентиляции, кирпичная кладка внутренних стен и перегородок. Строительство объекта было начато в 2007 году, приостановлено в 2008 году, возобновлено в 2011 году, ведется низкими темпами. Застройщик продляет срок действия разрешительной документации для завершения строительства.

Количество дольщиков – 56.

№10. Жилой дом между домами №8 и №10 по улице Жукова в Приокском районе Нижнего Новгорода (застройщик — ОАО «Строительно-финансовая ассоциация», ООО «МФК-строй»).

Строительство было приостановлено в 2008 году (из-за нарушения застройщиком градостроительного законодательства при проектировании дома), возобновлено в 2010 году и ведется низкими темпами. Срок завершения реализации проекта – 2016 год.

Количество дольщиков – 126.

№11. Жилой дом № 1 (номер по генплану) с автостоянками, конторскими помещениями, оздоровительным блоком № 2 (номер по генплану), жилой дом № 3 (номер по генплану) с конторскими помещениями на земельном участке на улице Грузинской в Нижегородском районе Нижнего Новгорода (застройщик — ООО «Ренессанс»).

Прежний застройщик ликвидирован. Строительство не начато. Проект реализует новый инвестор. Количество участников строительства — 6.

№12. Многоквартирный жилой дом в границах улиц Родионова – Деловой в Нижегородском районе Нижнего Новгорода (застройщик — ЗАО ПТЦ «Волгонефтехиммонтаж»).

Готовность объекта: первая очередь – 6-9-этажная часть — завершена за счет средств дольщиков и введена в эксплуатацию в 2012 году; вторая очередь – 75%, возведена коробка здания, сделаны наружные сети водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, частично выполнены остекление, перегородки, внутренняя отделка, монтаж лифтов. Завершение строительства планируется за счет господдержки: субсидий из областного и местного бюджетов.

Дом начали возводить в 2005 году, в 2007 стройку «заморозили». По информации НИА «Нижний Новгород», дольщики многократно обращались во все возможные инстанции с просьбой повлиять на застройщика. По словам горожан, в 2010 году застройщик потратил их средства и отказался выполнять обязательства по договорам. Представитель компании предложил собрать дополнительные деньги, чтобы нижегородцы достроили дом своими силами.

Количество дольщиков – 61.

Яндекс.Метрика