Наша компания «Юридическое бюро «Сделки с недвижимостью» оказывает услугу по сопровождению покупки в новостройке всем тем, кто собирается приобрести строящееся жилье и уже подобрал вариант. Или, возможно, вы еще не определились окончательно с выбором подходящей квартиры и именно сейчас вам не хватает знаний, на что обратить внимание в процессе поиска и уверенности, что задуманное возможно осуществить.
Подстрахуйте себя, обратившись к профессионалам и заветная мечта станет реальностью!
Что включает услуга сопровождения.
- На этапе приобретения новостройки:
— анализ благонадежности застройщика;
— проверка и экспертиза документов по застройщику;
— проверка наличия необходимого пакета документов на объект строительства и их экспертиза;
— в случае, если квартира реализуется не от застройщика, а, например, от дольщика (подрядчика, другой компании ли физического лица), который уже заключил с застройщиком договор участия в долевом строительстве, то мы проведем проверку всех документов в цепочке на предмет возможности сделки и ее юридической чистоты;
— выявление и оценка всех рисков, присущих данной сделке;
— проведение переговоров;
— организация и подписание договора долевого участия (ДДУ), договора цессии (переуступки), кредитных договоров;
— организация регистрации договора: формирование пакета документов, подача на регистрацию в регистрирующий орган, получение договора с отметкой о регистрации;
— организация процесса взаиморасчетов за квартиру.
- В процессе строительства, принятия готового объекта и после получения ключей:
— консультация в процессе строительства о ходе строительства и действиях застройщика; — консультации и сопровождение процесса принятия квартиры.
— консультация о пакете документов, необходимом для регистрации права собственности;
— регистрация права собственности на готовую квартиру;
— оформление налоговых вычетов.
Особенно хотим остановиться на ходе строительства и принятии объекта. Мы часто посещаем многочисленные форумы дольщиков, на которых они обсуждают действия застройщиков – перенос сроков строительства, подписание различного рода допсоглашений, сбор средств то на кадастровые паспорта, то еще на что-нибудь. Мы видим, что не все действия застройщиков бывают законными, но не всегда можем оказать помощь дольщикам. Многие действия покупатели новостроек могли бы не совершить, если бы они вовремя обратились к профессионалам и как минимум оградили бы себя от ненужных трат, возможно от неприятных последствий, а порой и от судебных тяжб.Если вы ищете суперклон Replica Rolex, Super Clone Rolex — это то, что вам нужно. Самая большая коллекция поддельных часов Rolex! В сети!
Порядок работы
- Обсуждение общих вопросов по телефону или в офисе при встрече (какой объект выбран, предварительный объем работы, наличие необходимых условий покупки, например, получения кредита, продажа своего жилья, и т.д.), предварительная консультация.
- Подписание договора об оказании услуг. Возможно оформление договора в офисе компании или непосредственно за 15-30 минут до совместного посещения застройщика и переговоров с ним. Мы рассмотрим удобный для вас вариант общения.
- Оплата услуг может происходить по-разному. Возможен заказ разного объема услуг: только консультация, экспертиза документов, сопровождение на разных этапах сделки или же полное сопровождение. В зависимости от объема и сложности работы, возможна предоплата в размере 50% при заключении договора и полная оплата после завершения необходимого объема работ. Консультации и анализ документов, проводимые с выездом к застройщику, оплачиваются при подписании договора.